Часто задаваемые вопросы

Большинство семей финансируют покупку жилья с помощью ипотеки, и это нормально — пособие покрывает первоначальный взнос и расходы на закрытие сделки, что часто является самой трудной частью. Наши консультанты-партнёры (NHS, Habitat NYC, Neighborhood Restore) помогают вам подготовиться к ипотеке, а программы HPD и NYCHA предлагают инструменты для покупателей первого жилья и предпочтительных кредиторов. Вам не нужно разбираться в этом в одиночку.

Из городских, государственных и федеральных источников плюс обязательства застройщиков: городской капитал и средства HUD, направленные на покупку жилья жителями, доли собственности, требуемые в новых сделках по перестройке, и расширенные федеральные модели помощи с первоначальным взносом. Те же деньги, которые Нью-Йорк тратит на управление кризисом, можно было бы инвестировать в создание богатства жителей. Подробности см. в полном плане.

Да. Как и в каждой программе покупки жилья — HPD HomeFirst, FHA Homes и грант на первоначальный взнос CHA — лимиты дохода гарантируют, что пособие дойдёт до семей, которые больше всего в нём нуждаются. Мы опубликуем точные лимиты при запуске программы и будем выступать за лимиты, охватывающие максимально широкую долю жителей NYCHA.

$75 000 разработано как грант — поддержка первоначального взноса и расходов на закрытие сделки, применяемая при закрытии, — а не кредит, который вы возвращаете. Взамен дома несут соглашения о доступности, которые сохраняют их в руках жителей и защищают район для следующей семьи. Это та же структура, что используется в HPD HomeFirst и гранте жителей CHA.

Нет — и мы этого не допустим. План разработан, чтобы дополнять вашу аренду, пока вы строите путь к собственности. Когда вы будете готовы к закрытию сделки, вы перейдёте с субсидии так же, как жители по программе CHA: честно, прозрачно и только когда переезжаете в дом, которым владеете. Вы никогда не должны остаться с меньшим, только с большим.

Пособие предназначено для жителей NYCHA, включая тех, кто живёт в комплексах со смешанным доходом, и, где позволяют правила, для держателей ваучеров, стремящихся к собственности. Конкретное право на участие для каждой группы будет определено в законодательстве, финансирующем программу, — и мы будем добиваться включения как можно большего числа жителей.

Наша цель: внести законопроект о финансировании пособия в первый год и открыть заявки в пилотных комплексах во второй год. Вы можете подготовиться уже сейчас — начните обучение покупателей жилья и кредитное консультирование сегодня, потому что каждый месяц подготовки делает вашу заявку сильнее. Зарегистрируйтесь, и мы сообщим вам в момент открытия заявок.

Подходящие семьи жителей NYCHA: действующие арендаторы в хорошем статусе, домохозяйства в пределах лимитов дохода, с намерением купить первое жильё. Полный список критериев — на нашей странице Путь к собственному жилью. Точные пороги будут установлены, когда программа будет профинансирована и запущена, — и мы будем бороться за то, чтобы они были максимально инклюзивными.