План на $75 000

Основное обещание

NYCHA PARTY будет бороться за то, чтобы каждая подходящая семья жителей NYCHA получила пособие в размере $75 000 — помощь с первоначальным взносом, расходы на закрытие сделки и поддержку покупателей жилья — чтобы государственное жильё стало трамплином к собственности, а не пожизненным потолком.

Это не расплывчатый лозунг. Это конкретная программа с конкретной суммой, основанная на реальных инструментах, которые уже есть у Нью-Йорка, — и на национальном прецеденте, доказывающем, что это может работать.

Почему этот план заслуживает доверия

• Программа FHA Homes компании NYCHA передаёт жителям дома, изъятые FHA, с конца 1970-х годов; более 300 жителей NYCHA уже стали собственниками благодаря ей. Многие из этих домов нуждаются в капитальном ремонте — наше пособие помогает покрыть и это.
• HPD HomeFirst уже предоставляет гранты на первоначальный взнос подходящим покупателям. Habitat for Humanity NYC превратила бывшие дома NYCHA в зелёное доступное жильё для собственников (включая 13 бывших домов NYCHA, ставших 16 новыми домами). NHS и Neighborhood Restore HDFC уже проводят обучение и информационные сессии по покупке жилья.
• Национальный прецедент: Чикагское жилищное управление предлагает жителям грант на первоначальный взнос в размере $20 000. Пособие NYCHA в $75 000 превысило бы его — потому что семьи Нью-Йорка заслуживают большего.

Финансирование

Фонд в $75 000 будет сформирован из городских, государственных и федеральных источников, а также обязательств застройщиков:

• Городской капитал + средства HUD, направленные на покупку жилья жителями.
• Обязательства застройщиков в новых сделках по перестройке — реальная доля собственности для семей, которые там живут.
• Расширенные федеральные модели DPA для сообществ NYCHA.

Каждый доллар — это первоначальный взнос за разрыв цикла поколенческого бремени аренды. Когда семья владеет жильём, район тоже владеет.

Сроки

1. Сейчас — организация, встречи и формирование повестки покупки жилья жителями.
2. Первый год — внести законопроект о финансировании пособия и запуске программы.
3. Второй год — открыть заявки в первых пилотных комплексах.

Чего мы не будем делать

Мы не будем обменивать вашу субсидию на обещание. План разработан так, чтобы дополнять аренду NYCHA на пути к собственности — с честными, прозрачными правилами перехода, так же, как программа CHA обрабатывает переход с субсидии. Вы никогда не должны остаться с меньшим, только с большим.