الأسئلة الشائعة

تمول معظم العائلات شراء منزل برهن عقاري، وهذا أمر طبيعي — تغطي الميزة الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق، وهو غالبًا الجزء الأصعب. يساعدك مستشارو شركائنا (NHS وHabitat NYC وNeighborhood Restore) على الاستعداد للرهن العقاري، وتقدم برامج HPD وNYCHA أدوات لمشتري المنازل لأول مرة ومقرضين مفضلين. لست مضطرًا لمعرفة ذلك وحدك.

من مصادر المدينة والولاية والفيدرالية بالإضافة إلى التزامات المطورين: رأس مال المدينة وأموال HUD الموجهة إلى تملّك المنازل من قبل السكان، وحصص ملكية مطلوبة في صفقات إعادة التطوير الجديدة، ونماذج مساعدة الدفعة المقدمة الفيدرالية الموسعة. يمكن استثمار نفس الأموال التي تنفقها نيويورك على إدارة الأزمات بدلًا من ذلك في بناء ثروة السكان. راجع الخطة الكاملة للتفاصيل.

نعم. مثل كل برنامج لتملّك المنازل — HPD HomeFirst ومنازل FHA ومنحة الدفعة المقدمة من CHA — تضمن حدود الدخل وصول الميزة إلى العائلات الأكثر احتياجًا. سننشر الحدود الدقيقة عند إطلاق البرنامج، وسندافع عن حدود تغطي أوسع حصة ممكنة من سكان NYCHA.

صُممت الـ 75,000 دولار كـمنحة — دعم للدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق يُطبَّق عند الإغلاق — وليست قرضًا تعيده. في المقابل، تحمل المنازل اتفاقيات قدرة على تحمل التكاليف تُبقيها في أيدي السكان وتحمي الحي للعائلة التالية. هذا هو نفس الهيكل الذي تستخدمه HPD HomeFirst ومنحة السكان من CHA.

لا — ولن نسمح بذلك. صُممت الخطة لتكمل إيجارك بينما تبني نحو التملّك. عندما تكون جاهزًا للإغلاق، تنتقل خارج الإعانة بنفس الطريقة التي ينتقل بها السكان بموجب برنامج CHA: بصدق وشفافية، وفقط عندما تنتقل إلى منزل تملكه. يجب ألا تبقى أبدًا مع أقل، بل فقط مع أكثر.

صُممت الميزة لسكان NYCHA، بما في ذلك أولئك في المجمعات مختلطة الدخل، وحيث تسمح القواعد، حاملي القسائم الذين يعملون نحو التملّك. ستُحدد الأهلية المحددة لكل مجموعة في التشريع الذي يمول البرنامج — وسندفع لإدراج أكبر عدد ممكن من السكان.

هدفنا: تقديم التشريع لتمويل الميزة في السنة الأولى وإطلاق الطلبات في المجمعات التجريبية في السنة الثانية. يمكنك الاستعداد الآن — ابدأ تعليم مشتري المنازل والاستشارات الائتمانية اليوم، لأن كل شهر من التحضير يجعل طلبك أقوى. اشترك وسنخبرك لحظة فتح الطلبات.

عائلات سكان NYCHA المؤهلة: مستأجرون حاليون بحالة جيدة، وأسر ضمن حدود الدخل، مع نية شراء منزل لأول مرة. القائمة الكاملة للأهلية موجودة في صفحة الطريق إلى تملّك المنزل. ستُحدد العتبات الدقيقة عند تمويل البرنامج وإطلاقه — وسنناضل لإبقائها شاملة قدر الإمكان.