خطة 75,000 دولار

الوعد الأساسي

ستناضل NYCHA PARTY لمنح كل عائلة من سكان NYCHA المؤهلة ميزة بقيمة 75,000 دولار — مساعدة في الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق ودعم مشتري المنازل — بحيث يصبح الإسكان العام منصة انطلاق نحو التملّك، وليس سقفًا مدى الحياة.

هذا ليس شعارًا غامضًا. إنه برنامج محدد بمبلغ محدد، مستوحى من أدوات حقيقية تمتلكها نيويورك بالفعل — ومن سابقة وطنية تثبت أنه يمكن أن ينجح.

لماذا هذه الخطة ذات مصداقية

• برنامج منازل FHA التابع لـ NYCHA نقل منازل استعادتها FHA إلى السكان منذ أواخر السبعينيات؛ أصبح أكثر من 300 من سكان NYCHA مالكي منازل من خلاله. تحتاج العديد من تلك المنازل إلى إصلاحات رأسمالية — تساعد ميزتنا في تغطية ذلك أيضًا.
• HPD HomeFirst يقدم بالفعل منحًا للدفعة المقدمة للمشترين المؤهلين. حوّلت Habitat for Humanity NYC منازل NYCHA السابقة إلى منازل خضراء بأسعار معقولة للملكية (بما في ذلك 13 منزلًا سابقًا لـ NYCHA أصبحت 16 منزلًا جديدًا). تدير NHS وNeighborhood Restore HDFC بالفعل جلسات تعليم ومعلومات حول تملّك المنازل.
• سابقة وطنية: تقدم هيئة الإسكان في شيكاغو للسكان منحة دفعة مقدمة بقيمة 20,000 دولار. ميزة NYCHA بقيمة 75,000 دولار ستتجاوزها — لأن عائلات نيويورك تستحق أكثر.

التمويل

سيُبنى صندوق 75,000 دولار من مصادر المدينة والولاية والفيدرالية، بالإضافة إلى التزامات المطورين:

• رأس مال المدينة + أموال HUD الموجهة إلى تملّك المنازل من قبل السكان.
• التزامات المطورين في صفقات إعادة التطوير الجديدة — حصة ملكية حقيقية للعائلات التي تعيش هناك.
• نماذج DPA الفيدرالية الموسعة لمجتمعات NYCHA.

كل دولار هو دفعة مقدمة لكسر دورة عبء الإيجار عبر الأجيال. عندما تمتلك عائلة، يمتلك الحي أيضًا.

الجدول الزمني

1. الآن — التنظيم والاجتماعات العامة وبناء أجندة تملّك المنازل للسكان.
2. السنة الأولى — تقديم تشريع لتمويل الميزة وإنشاء البرنامج.
3. السنة الثانية — إطلاق الطلبات في أول مجمعات تجريبية.

ما لن نفعله

لن نستبدل إعانتك بوعد. صُممت الخطة لتكمل إيجار NYCHA خلال الطريق نحو التملّك — بقواعد انتقال صادقة وشفافة، بنفس الطريقة التي يتعامل بها برنامج CHA مع الانتقال خارج الإعانة. يجب ألا تبقى أبدًا مع أقل، بل فقط مع أكثر.