核心承诺

NYCHA PARTY将努力为每个符合条件的NYCHA居民家庭提供7.5万美元的福利——首付援助、过户费用和购房支持——让公共住房成为通往自有住房的跳板，而非终身天花板。

这不是一个模糊的口号。这是一个具体的、有具体金额的项目，以纽约已有的真实工具为蓝本——并有一个全国性的先例证明它可以奏效。

为什么这个计划可信

• NYCHA的FHA住房计划自20世纪70年代末以来一直将FHA收回的住房转让给居民；已有300多名NYCHA居民通过它成为房主。其中许多住房需要资本性维修——我们的福利也有助于覆盖这部分。
• HPD HomeFirst已经为符合条件的购房者提供首付补助。Habitat for Humanity NYC已将前NYCHA住房改造成绿色可负担自有住房（包括13套前NYCHA住房变成16套新住房）。NHS和Neighborhood Restore HDFC已经在开展购房教育和信息讲座。
• 全国先例： 芝加哥住房管理局为居民提供2万美元的首付补助。7.5万美元的NYCHA福利将超过它——因为纽约家庭理应得到更多。

资金来源

7.5万美元基金将由市、州和联邦来源以及开发商义务共同构成：

• 市资本 + HUD资金用于居民购房。
• 新重建交易中的开发商义务——为居住在那里的家庭提供真正的所有权份额。
• 扩大适用于NYCHA社区的联邦DPA模式。

每一美元都是打破世代租金负担循环的首付。当一个家庭拥有住房时，整个社区也拥有了。

时间表

1. 现在——组织、市政厅会议，并构建居民购房议程。
2. 第一年——提出为福利提供资金并启动项目的立法。
3. 第二年——在首批试点开发项目中开放申请。

我们不会做什么

我们不会用您的补贴去换一个承诺。该计划旨在购房之路上补充NYCHA租约——以诚实、透明的过渡规则，就像CHA计划处理脱离补贴的方式一样。您永远不会变得更少，只会更多。